Appartement duplex de 94 m² 4 pièce(s)

13140 MIRAMAS

€299 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94 m², niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Alliant le confort du moderne au charme d'une vie "comme en maison", ce bien baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes, ses extérieurs privilégiés
Un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par de larges baies vitrées.
Trois belles chambres confortables idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Le bien dispose d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain, ainsi que deux WC séparés.
Le véritable atout de ce duplex ? Ses superbes terrasses privatives parfaites pour vos repas d'été, vos moments de détente ou recevoir vos proches.
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives et sécurisées.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Détail procédure
    eau / commun / charge generale

Surfaces

  • Surface
    94 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    622 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    841 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 622€ et 841€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,03      Carrelage   tableau élec 
    W.C.   1,20      Carrelage    
    Chambre 1   11,84   N   Carrelage    
    Salle d'eau   5,63      Carrelage   seche serviette 
    Chambre 2   9,51      Carrelage    
 1   Pièce à vivre   40   S   Carrelage   clim/Vmc 
    Couloir   2,65      Carrelage    
    Salle de bains   4,54      Carrelage   seche serviette / velux 
    W.C.   1,87      Carrelage   lavabo / Vmc 
    Chambre 3   9,40   N   Carrelage    

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BEUVE Yoann
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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