Appartement 4 pièces de 81 m² avec parking et cave

13110 PORT DE BOUC

€165 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé au 3 étage d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services et écoles).

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Vous apprécierez également son large balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    17.66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    536 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    724 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 536€ et 724€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   30   S       
    Chambre 1   10   N       
    Chambre 2   12   N       
    Chambre 3   11   S       
    Salle d'eau   3,50          
    W.C.   1,50          
    Cuisine   9          
    Buanderie   2          
    Balcon   9          

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HERMITTE Inann
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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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