Appartement T5 de 96 m² avec terrasse, ascenseur et cave, Miramas

13140 MIRAMAS

€129 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, spacieux appartement T5 de 96 m², situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, à Miramas.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec dégagement,
Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour double de 33 m², lumineux,
Une terrasse,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement.

Les atouts :

- Appartement traversant et lumineux
- Grand séjour de 33 m²
- Terrasse
- Ascenseur
- Cave privative

Proche des commodités: écoles, commerces, aces routiers...

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Etage
6
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
129900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1152 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
73
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1212 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.35 m2
Surface séjour
23.35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1984
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Surface de référence
96.26

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,20		Parquet
	Cuisine	9,20	O	Parquet
	Couloir	6,50		Parquet
	Salle d'eau	2,12		Carrelage
	Chambre 1	8,95	O	Parquet
	Chambre 2	11,40	O	Parquet
	Rangement	4,32		Parquet
	Dégagement	0,66		Carrelage
	Salle de bains	4,16		Carrelage
	W.C.	1,11		Carrelage
	Chambre 3	10,08		Parquet
	Salon	10,26	E	Parquet	chambre 4
	Séjour	23,28	E	Parquet
	Loggia	7,10

ARFI Victorin

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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