Belle Maison Lamanon 5 pièce(s) avec piscine et terrain

13113 LAMANON

€449 800 **
**Honoraires à la charge du vendeur

A Lamanon, village provençal très prisé: venez découvrir cette charmante maison de 138 m² sur une grande parcelle de 1710 m² avec piscine.
Sur 2 niveaux , cette villa de construction traditionnelle est composée de 5 pièces, deux garages et un atelier .
Un coin nuit au rez -de -chaussée, totalement indépendant composé de 2 chambres avec rangements, salle d'eau, wc séparé et accès direct au jardin.
Toujours au rez-de- chaussée : l'espace de vie spacieux avec une belle hauteur sous plafond (cathédrale), salon-salle à manger de 41 m² avec cheminée (insert), poutres et climatisation récemment installée, ainsi qu' une cuisine indépendante et son arrière cuisine ( cellier/buanderie.)
A l 'étage: vous découvrez une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour (pour du télétravail ou chambre d'appoint), et une chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc indépendants.
Si cela ne vous suffit pas, un double garage de 34 m2 comblera vos attentes de rangements (ou d'extension) et pour les plus bricoleurs, un atelier de 12 m² à l'extérieur.

Vous serez séduit enfin par la piscine 4x8 , le jardin fleuri et arboré , et les 2 terrasses (Nord et Sud) pour vos soirées d'été.
Un forage et l'eau du canal sont également à disposition.
Ce bien chaleureux et accueillant sera idéal pour votre famille et vos amis et pourquoi pas aussi, pour votre activité professionnelle! Bien située et accessible vous pourriez faire des garages de 17m2 chacun votre lieu d'activité sur votre lieu de vie !
A découvrir très vite !


**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13113
  • Ville
    LAMANON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    449800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    1710 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Informations complémentaires
    forage 17-25, canal proximité
    Fosse septique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   6,19      Carrelage   Grand placard et fenêtre 
 0   Salle à manger   20,27      Carrelage   Porte fenêtre traversantes 
 0   Salon   18,21      Carrelage   Cheminée 
 0   Cuisine   12,08      Carrelage   Porte fenêtre 
 0   Cellier   11,37      Carrelage   Evier, ballon d'eau chaude, fenêtre 
 0   Chambre 1   13,56      Carrelage   Porte fenêtre, placard/dressing 
 0   Chambre 2   11,45      Carrelage   Porte fenêtre, placard 
 0   W.C.   1,87      Carrelage   Fenêtre 
 0   Salle d'eau   7,24      Carrelage   Fenêtre, bidet 
 1   Mezzanine   8,83      Carrelage   Bureau, sous pente, fenêtre 
 1   Hall   1,10      Carrelage   Accès combles 
 1   Chambre 3   13,45      Carrelage    
 1   Salle d'eau   4,28      Carrelage   avec WC et bidet, fenêtre 
    Garage         Carrelage   17 m2 
    Garage         Carrelage   17,30 m2 
    Atelier         Carrelage   11,85 à l'extérieur 
    Piscine            Desjoyaux, liner changé en aout 2024, chlore 

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