EXCLUSIVITE! Cette maison T4 de 2014, en R+1, de 82 m2 +23 m2 de garage sur une parcelle de 444 m² présente de nombreux atouts.
1er atout: son emplacement.
Située dans le quartier très prisé de Bel Air où il fait bon vivre, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une famille : une école maternelle et primaire à moins de 5 mns à pied, des bus, des commerces, marchés locaux, maraîchers, restaurants, une vrai vie de village en ville!
Et pour vos déplacements professionnels ou de loisirs: les axes routiers A54, A7, N569, sont à moins de 5 km.
2nd atout: son excellent état.
Au Rez de chaussée : une entrée vous accueille jusqu'à la pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte équipée, salon-salle à manger avec vue sur le jardin, WC indépendant et accès direct au garage de 23 m², isolé et aménageable (si vous le souhaitez, soit une 100 enne de m² habitable en tout).
A l'étage: vous accédez par l'escalier au palier distribuant 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec rangements, et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur: vous pourrez profiter d'une double terrasse couverte de 22 m² ainsi que d'un espace de 300 m² environ composé d'un jardin verdoyant , arboré, soigné et piscinable.
Pour vous garer: dans et devant le garage ainsi qu'un espace supplémentaire sur la parcelle.
Récente, elle offre de belles prestations: climatisation réversible, panneaux solaires ( revente et autoconsommation: 60 €/mois en moyenne de dépenses électriques), conduit de cheminée existant, adoucisseur d'eau, canal pour l'arrosage automatique.
Que vous soyez une famille, seul(e), retraité(e), muté(e) dans une région que vous ne connaissez pas, toutes ces prestations de qualité vous permettrons d'y poser tranquillement vos valises, sans travaux et de vous y sentir bien.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
