Maison de 5 pièces (117 m²) en vente à MIRAMAS

13140 MIRAMAS

€424 800 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison de 5 pièces 117m2

Dans un quartier prisé de Miramas LES JARDIN DU LAC

L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 117m2 disposant d'un bel espace de vie, d'un salon/séjour de 36 m², agréablement lumineux, grâce à ses deux belles baies vitrées qui donnent un accès direct à la piscine. Cet espace de vie convivial et lumineux constitue un véritable atout, offrant une vue agréable et un accès facile à l'extérieur.

Il dispose au rez de chaussée d'une entrée , salon/séjour d'environ 36 m² ,une cuisine séparée , un cellier , une salle d'eau , un wc séparé , une chambre avec placard et un bureau pouvant faire office de chambre.

A l'étage : un dégagement, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 25 m², équipée d'une arrivée d'eau froide et chaude, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Cette dépendance peut servir de local supplémentaire, de bureau, d'atelier, ou même d'espace indépendant selon vos besoins et projets.

En plus de la piscine avec store électrique , un Pool House sera un atout idéal pour y stocker vos équipements de piscine tels que les jouets, les flotteurs, les produits d'entretien.

Construite en 2002, la maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffe eau thermodynamique , adoucisseur d'eau, climatisation réversible, fenêtres en PVC à double vitrage pour une meilleure Isolation thermique.

Les commodités sont à proximité, avec des écoles, des transports en commun, et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, une boulangerie, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 424 800 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les jardins du lac
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    424800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1604 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    692 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    806 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   36,22   SO   Carrelage   Climatisation réversible, convecteurs 
 0   Dégagement   2,75      Carrelage    
 0   Cuisine   10,70   NO   Carrelage   VMC 
 0   Cellier   1,60      Carrelage   Sous escalier 
 0   Entrée - Dégagement   7,22      Carrelage   Visiophone/Interphone 
 0   Chambre 1   12,50   SO   Carrelage    
 0   Chambre 2   14,40   NE   Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,73      Carrelage   VMC 
 0   W.C.   1,60      Carrelage   Fenêtre, VMC 
 1   Dégagement   1,60      Carrelage   Accès combles, fenêtre 
 1   Chambre 3   9,45   NO   Carrelage   Climatisation réversible 
 1   Chambre 4   10,40   NO   Carrelage   Climatisation réversible 
 1   Salle de bains   3,55      Carrelage    
 1   W.C.   1,20      Carrelage   VMC, Fenêtre 
    Pool House   16          
    Local   19          
    Piscine            Store électrique, 7.5m/3.5m, Hauteur 1.20m - 1.50m 
    Local   2,80         Adoucisseur, pompe à chaleur 

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Blaise Priscilla
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