Vente maison 91.57 m², Istres 13118 Bouches-du-Rhône
Maison T4 (91 m²) à vendre - Istres (Entressen) 1/14
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Exclusif
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Référence A831

Maison T4 (91 m²) à vendre - Istres (Entressen),
Istres 13118

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  91 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€229 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ
À vendre : BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces de 91,57 m² à ENTRESSEN (13118).

Il s'agit d'une maison en R+1 agencée comme suit :

Rez de chaussée : une belle pièce de vie de 25m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, un wc et un placard.

Au 1er étage : trois chambres de 10 m² et 11 m², un wc et une salle d'eau.

Le bien est accompagné d'un local attenant, déjà loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, générant un loyer attractif d'environ 250€/mois, révisable. Cette opportunité locative constitue un atout financier indéniable pour vous, futurs propriétaires.

À noter qu'un léger coup de rafraîchissement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts.

L'École Maternelle la Buissonière et l'École Élémentaire la Clé des Champs sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Miramas, Istres et Saint-Chamas) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un terrain de tennis, une piscine municipale, terrain de boules, parc et bien d'autres. Il y a également de nombreux commerces de proximité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 229 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce sont donc 2 lots de la copropriété qui sont vendus, faible charges !

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant fonctionnalité, luminosité et rentabilité locative.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    924 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.57 m2
  • Surface séjour
    25.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1978
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Découvrez votre futur quartier Avec votre expert BASTIEN ARFI IMMOBILIER

BASTIEN ARFI IMMOBILIER
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 924€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante