Vente maison 104.65 m², Vernegues 13116 Bouches-du-Rhône
COUP DE COEUR! VERNEGUES : maison de 4 pièces (104 m²) en vente 1/11
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Exclusif
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Référence 33

COUP DE COEUR! VERNEGUES : maison de 4 pièces (104 m²) en vente,
Vernegues 13116

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  104 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€369 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME 4 PIÈCES AVEC COUR

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison R+1 de 4 pièces d'environ 105 m² à Vernègues.

Proche d' d'Aix en Provence (34 kms), et du Nord Est de Salon de Provence (D16 et D22), vous serez charmé par ce village posé au milieu de notre belle campagne provençale.
Entièrement rénovée en 2015 , cette ancienne bâtisse a gardé son mur extérieur de pierres apparentes et tout son charme, allié à la modernité et au confort actuel.

Une cour vous accueille au rez-de-chaussée pour profiter d'un extérieur cosy et sans vis à vis avec une annexe pour ranger vos vélos et autres, avant d'entrer dans une vaste pièce à vivre de presque 50 m², un cellier et un WC indépendant.

Au 1er étage : une coursive vous permettra de profiter de l'ensoleillement et d'un extérieur supplémentaire aux abords des 3 grandes chambres dont une bénéficie de son propre dressing et d'un point d'eau, à cela s'ajoute, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sa situation sur Vernègues : proximité d'écoles et de commerces, elle est aussi bien desservie : trois gares (Lamanon, Salon-de-Provence et Sénas) à moins de 10 minutes en voiture, autoroutes A7 et A54 à moins de 8 km.

Elle est proposée à l'achat pour 369 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison atypique pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    369900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.65 m2
  • Surface séjour
    49.5 m2
  • Surface terrain
    108 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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GONALONS Anthony
GONALONS Anthony
Négociateur
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante