Vente maison 324.65 m², Chateauneuf le rouge 13790 Bouches-du-Rhône
CHATEAUNEUF LE ROUGE : propriété de 8 pièces (324 m²) en vente 1/18
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Exclusivité
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Référence 2840

CHATEAUNEUF LE ROUGE : propriété de 8 pièces (324 m²) en vente,
Chateauneuf le rouge 13790

  8 pièce(s)
  5 chambre(s)
  324 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 580 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 325mètres carrés dans un véritable cadre paisible situé à Chateauneuf-le-Rouge sélectionnée par l'émission Proprio à tout prix !

Cette propriété comprend un séjour agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, ainsi que plusieurs pièces de rangement.. A cela s'ajoutent les nombreuses chambres et salle de bains offrant un confort maximal pour y accueillir toute votre famille. A cela s'ajoute un logement complètement indépendant en contrebas.

Cette maison est en excellent état général et dispose de la climatisation, assurant un confort de vie optimal même pendant les périodes de fortes chaleurs.

La propriété inclut également un aménagement conçu pour une activité de chambres d'hôte. Entièrement rénovée, elle comprend deux suites indépendantes, chacune équipée d'un jacuzzi, d'une douche, d'un WC et d'un coin nuit.

Cette activité génère un fort rendement locatif annuel avec un potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'aménager d'autres suites privatives.

Enfin, l'extérieur de ce bien d'exception est tout simplement fantastique, avec son jardin orienté sud, ses salon d'été, ses terrasses, son coin piscine avec cascade et sa possibilité d'accueillir de nombreux véhicules.

Cette propriété dispose d'un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des commodités. (Commerces, Santé, Ecole..)

Alors si vous cherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse et confortable avec un ensemble de prestation alliant la vie personnelle et l'activité professionnelle, ne cherchez plus, c'est ici votre futur chez vous !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. En attendant, vous avez la possibilité de la découvrir via la visite virtuelle !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3878 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    324.65 m2
  • Surface terrain
    21413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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GONALONS Anthony
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