Maison Miramas

13140 MIRAMAS

€529 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

RARE à la vente , venez découvrir cette magnifique et grande villa moderne de 190 m² sur une parcelle de 560 m² piscinable.

Elle est composée au rez de chaussée: d'une entrée avec placards , un wc indépendant, une cuisine aménagée/ équipée, un cellier/ buanderie, une grande pièce à vivre exposée sud donnant accès à une grande terrasse , une suite parentale comprenant une salle d'eau.

A l'étage: Un dégagement, deux chambres, une seconde suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse.
Un garage à usage de stockage complètent le
bien.

Vous profiterez également d'une belle exposition Sud et d'un jardin arboré.

Bonnes prestations: climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, cuisine aménagée/ équipée, portail électrique, arrosage automatique ....

Pas de travaux à prévoir !

Venez visitez

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les Chirons
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    529900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Surface de référence
    186

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6,61      Parquet    
 1   W.C.   2,14      Parquet    
 1   Séjour - Salle à manger   54   S   Parquet    
 1   Placard   2,50      Parquet    
 1   Cuisine   16,05   S   Parquet    
 1   Buanderie   3,63      Parquet    
 1   Chambre 1   17   O   Parquet    
 1   Salle d'eau   5,40      Carrelage   attenant à la chambre 1 
 2   Dégagement   13,75      Parquet    
 2   Suite parentale   33,72   S   Parquet   chambre+sde+dressing 
 2   Chambre 3   12,93   S   Parquet    
 2   Chambre 4   12,86   S   Parquet    
 2   SDB + WC   8,84      Carrelage    
 2   Terrasse      S   Carrelage    
 1   Garage         Béton    

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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