SAINT CHAMAS : maison 4 pièces (87 m²) sur une parcelle de 5341m²

13250 SAINT CHAMAS

€519 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ -  Maison 4 pièces (87 m²) à SAINT CHAMAS

Rare à la vente dans un des quartiers le plus prisé de la commune , coup de coeur pour cette maison de 4 pièces , plain-pied de 87 m² à fort potentiel sur une parcelle de 5 341m² à SAINT CHAMAS (13250). elle dispose d'une vue imprenable sur la campagne environnante .
Elle est composée d'une entrée, de trois chambres d'une cuisine aménagée , équipée, un salon de 24 m² avec cheminée insert, d'une salle de bains et de toilettes. La maison possède également une climatisation réversible pour plus de confort.
LE GROS PLUS : le sous sol aménageable qui augmentera la surface habitable et un double garage indépendant de 40 m² .
Un rafraichissement du bien est à prévoir.

Le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Chamas dans un rayon de 1 km. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement.

Cette maison a une classe énergétique D (240 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 490 € et 2 100 €.

Elle est à vendre pour la somme de 519 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13250
  • Ville
    SAINT CHAMAS

Aspects financiers

  • Prix
    519900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    5341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Forage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,80      Carrelage    
    Cuisine   11,95   S   Carrelage    
    Salon-Salle à manger   23,97   E   Carrelage   Cheminée, climatisation 
    Couloir   3,88      Carrelage    
    Chambre 1   11,99   E   Carrelage   Climatisation 
    Chambre 2   10,10   N   Carrelage    
    Chambre 3   9,10   N   Carrelage    
    W.C.   1,20      Carrelage   Fenêtre 
    Salle de bains   5,09   O   Carrelage    
    Sous sol   118          
    Garage   40          

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Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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