MAISON 122 m²- 3 CHAMBRES- 595 M² TERRAIN-CLIMATISATION- VERANDA-QUARTIER LES VIOUGUES

13300 SALON DE PROVENCE

€410 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le quartier très recherché des Viougues à Salon-de-Provence, à 10 minutes à pied du Leclerc et 15 minutes du centre ville .

Votre agence Bastien Arfi Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 122 m² édifiée sur un terrain de 595 m².

Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon séjour (lumineux, traversant et climatisé), une cuisine semi-ouverte, un coin nuit comprenant: une salle d'eau avec wc , une pièce buanderie pratique, un WC indépendant et 3 chambres avec placards.

Une véranda de 22 m² prolonge l'espace de vie et donne directement sur le jardin.

Les PLUS:
- Un beau jardin.
-Un grand garage.
- Une cuisine d'été.
-Climatisation.
-Double Vitrage.
-Volet roulant électrique dans toutes les pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre? :

Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER au 04.90.58.80.29
Contactez votre conseiller Sam : o6 5o 75 57 23

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13300
  • Ville
    SALON DE PROVENCE
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    595 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salle d'eau   41,25          
    Cuisine   15,03          
    Couloir   5,45          
    Chambre 1   11,45         DONT 0.77 PLACARD 
    Chambre 2   9,80         DONT 0.97 PLACARD 
    W.C.   1,45          
    Buanderie   2,30          
    Salle d'eau   5,94          
    Chambre 3   12,07         DONT 1.57 PLACARD 
    Véranda   18,13          
    Garage   19,50          
    Atelier   14,36          

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Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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