Maison familiale T5 avec jardin et grand garage à Miramas

13140 Miramas

€312 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À Miramas, dans un secteur calme en impasse, découvrez cette grande maison familiale de type 5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un grand salon-salle à manger exposé plein sud avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin attenant. Un grand garage d'environ 30 m² complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement climatisé dessert quatre chambres.

Les atouts : quatre chambres, un séjour exposé sud avec climatisation, un dégagement climatisé à l'étage, une véranda, un jardin attenant, un grand garage de 30 m² et un environnement calme en impasse.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à Miramas.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Carraire
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.64 m2
  • Surface séjour
    29.39 m2
  • Surface terrain
    271 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Surface de référence
    108.83

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6,51      Parquet    
 1   W.C.   0,94      Carrelage    
 1   Salle d'eau   3,67   NE   Parquet    
 1   Couloir   1,51      Parquet    
 1   Placard   1,20      Parquet    
 1   Cuisine   13,94   NE   Parquet    
 1   Salon - Séjour   29,39   SO   Parquet   Clim 
 1   Véranda   14,89      Carrelage    
 2   Dégagement   1,54      Parquet   Clim 
 2   Chambre 1   10,74   SO   Parquet    
 2   Chambre 2   14,02   SO   Parquet    
 2   Chambre 3   14,05   NE   Parquet    
 2   Chambre 4   12,16   NE   Parquet    
 2   W.C.   0,97      Carrelage    
 1   Garage   29,91      Béton    

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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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