Rare à Grans-Magnifique Mas en pierre -Havre de paix en pleine nature-
Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, mais non isolé, sur un terrain paysagé de 2600m2, cette authentique maison en pierre de 1800 séduit par son charme intemporel, son cadre bucolique et son engagement écologique rare.
Ancienne bergerie rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle bénéficie d'une autonomie en eau remarquable grâce à une source naturelle, alimentant tout à la fois la maison, le jardin et la piscine. Un ruisseau traversant le terrain, renforce le caractère paisible et vivant de ce lieu unique.
Le chauffage au gaz est confortable mais largement suppléé par un poêle à bois nouvelle génération, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison.
Située en zone rurale, la propriété, avec ses 2600 m2 de terrain, profite d'une fiscalité avantageuse, et d'une taxe foncière d'environ 1 000 €.
Un lieu de vie rare, empreint de sérénité, où de vieux platanes séculaires vous observent, où le bruissement d'un ruisseau et le chant des oiseaux vous accompagnent au rythme des saisons et de la nature, véritable refuge hors du temps, un petit paradis sur terre.
Caractéristiques principales
Terrain : 2 600 m²
Surface habitable : 134 m²
Agencement
Rez-de-chaussée
- Cuisine équipée, récente
- Salon / salle à manger
- Second salon avec poêle
- Double buanderie en extension
- WC indépendant
Étage
- 3 chambres dont :
Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
- Une chambre de 13 m² avec placard
- Une chambre de 11 m²
- Salle de douche
- WC indépendant
Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens.
A vous de vous l'approprier, la personnaliser.
Coup de coeur assuré !
Alors n'hésitez plus et contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au:
04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Cuisine | 11,68 | Carrelage | Aménagée équipée | |
| Séjour | 17,94 | Carrelage | Poêle à bois | ||
| Salon | 30,43 | Carrelage | |||
| W.C. | 1,53 | Carrelage | Fenêtre, lave-main | ||
| Buanderie | 8,18 | Carrelage | |||
| Buanderie | 4,94 | Carrelage | extension mitoyenne avec voisins | ||
| 1er | Suite parentale | 23,76 m2 environ | |||
| Chambre 1 | 13,61 | Parquet Massif | |||
| Salle de bains | 7,63 | Carrelage | Baignoire+douche | ||
| Dressing | 2,52 | Parquet Massif | |||
| Chambre 2 | 15,20 | Parquet Massif | avec dressing | ||
| Dégagement | 3,03 | Parquet Massif | |||
| Couloir | 4,81 | Parquet Massif | |||
| Chambre 3 | 10,90 | Parquet Massif | |||
| W.C. | 1,02 | Carrelage | indépendants | ||
| Salle d'eau | 4,21 | Carrelage | |||
| Piscine | Bois | Semi-enterrée bois au chlore | |||
| Abri | Bois | Bois | |||
| Cabanon | Bois | atelier, rangement jardinage | |||
| Abri voiture | carport |
