Maison 4 pièces à vendre au centre de Grans - Réf 3932

13450 GRANS

€239 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 90 m², idéalement située au coeur de Grans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parking Sainte-Anne.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par un joli mur en pierre. Un espace buanderie et des rangements complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre pleine de charme avec cheminée ancienne, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements.

Cette maison offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, deux pièces d'eau et deux WC. Elle conviendra parfaitement à un couple, à des primo-accédants ou à une famille souhaitant profiter d'une vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le parking Sainte-Anne, situé à proximité immédiate, facilite le stationnement au quotidien.

Cette maison est proposée par l'agence Bastien Arfi Immobilier, sous la référence 161SAL. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    92

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   30          
    Buanderie   0,94          
    Chambre 1   13,16          
    Salle d'eau   5,88          
    Couloir   5,19          
    Chambre 2   13          
    Chambre 3   11          
    Salle de bains   5          
    Placard   1          
    Placard   0,41          

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Blaise Priscilla
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BASTIEN ARFI IMMOBILIER
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2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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