Maison de ville - 161 m² - Coeur du village d'Eyguières

13430 EYGUIERES

€329 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente en exclusivité, idéalement située au coeur du pittoresque village d'Eyguières, cette belle maison de ville d'environ 161 m². Spacieuse et pleine de charme, elle séduira les amateurs de volumes généreux et d'une vie de village. Édifiée sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille ou à des moments de partage en toute convivialité.

Dès le premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour-salon traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse ombragée. Celle-ci est parfaitement aménagée avec un espace repas et un coin détente, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.

Au deuxième niveau, la maison dispose de deux grandes chambres avec de nombreux rangements ainsi que d'une vaste salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC.

Le troisième niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau, une seconde pièce d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace de type véranda, aujourd'hui utilisé en bibliothèque, baigné de lumière naturelle et particulièrement agréable.

Cette maison bénéficie également d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Son autre atout majeur réside dans sa grande terrasse et sa vue dégagée sur la place principale d'Eyguières, apportant un cadre de vie lumineux et ouvert.

Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Elle est proposée à l'achat pour 329 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

Votre conseiller Anthony : O7 7I 6o 67 oI

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.71 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Surface de référence
    161

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   13,09      Carrelage    
 1   Salle à manger   19,85   S   Tomettes    
 1   Salon   17,42   N   Carrelage    
 2   Couloir   7,17      Carrelage    
 2   W.C.   1,30      Parquet   + FENETRE 
 2   Chambre 1   16,12   S   Carrelage   DONT PL 2M² 
 2   Chambre 2   18,74   N   Carrelage   Plarond à la française 
 2   Salle de bains   13,07      Carrelage   Baignoire + douche 
 3   Couloir   10,53          
 3   Salle d'eau   5,62         AVEC WC 
 3   Chambre 3   18,20      Parquet   DONT PL 
 3   Chambre 4   10,96   S   Parquet   DONT PL 
 3   Pièce   13,60   S   Pierre    
    Terrasse         Carrelage    
 0   Garage   22      Beton    

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