MAISON D'EXCEPTION À MASSANE - 6 pièces 241 m²

13920 SAINT MITRE LES REMPARTS

€867 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

MAISON D'EXCEPTION À MASSANE - 6 pièces 241 m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Massane, découvrez une propriété rare offrant un panorama privilégié sur l'étang de Berre, véritable tableau naturel évoluant au fil des saisons. Un cadre unique où élégance, volumes et sérénité se rencontrent.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature et l'étang, apportant une sensation permanente d'espace et d'évasion.

Vous bénéficierez également d'une grande suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que quatre autres chambres à l'étage. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains supplémentaires.

Véritable atout de la propriété, l'extérieur vous offre :
Une élégante piscine,
Un pool house convivial
Un jardin arboré sans vis-à-vis, aux accents méditerranéens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, proposé par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au prix de 867 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    867000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3598 EUR

Surfaces

  • Surface
    241 m2
  • Surface terrain
    1940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730€ et 6450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   42,20      Carrelage   Poêle à granulés 
    Cuisine   13,33      Carrelage    
    Salle à manger   29      Carrelage    
    Suite parentale   15      Carrelage    
    Salle de bains   15,40      Carrelage   WC 
    Dressing   5      Carrelage    
 1   Bureau   23,20      Carrelage    
 0   Dégagement   1,88      Carrelage    
    W.C.   0,90      Carrelage    
    Buanderie   6,90      Carrelage    
 1   Dégagement   6,80      Carrelage    
    Chambre 1   11,10      Parquet    
    Salle de bains   11,10      Carrelage    
    W.C.   0,90      Carrelage    
    Salle d'eau   4,90      Carrelage    
    Chambre 2   9,90      Parquet    
    Chambre 3   11,65      Parquet    
    Chambre 4   19,50      Parquet    
    Garage   10,58          

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