Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 1/17

Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 2/17

Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 3/17

Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 4/17

Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 5/17

Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 6/17

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Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac 16/17

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Maison 5 pièces, 137 m² Quartier prisé, proche du lac

13140 MIRAMAS

€452 500 **

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Découvrez cette charmante maison de 137 m² en plain-pied sur une parcelle 1056m².

Elle dispose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, un dressing ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable et d'une piscine pour vos moments de détente.

Aussi vous disposerez d'une remise de plus de 30 m² , pouvant si rénovée, faire office d'un deuxième logement, pour accueillir votre famille ou bien vous offrir une rente locative.

Enfin, le PLU (plan local d'urbanisme) vous permet d'agrandir l'habitation mais aussi de détacher une parcelle constructible.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que le Lycée Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Les Molières, le Collège et bien d'autres établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
452500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1754 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface séjour
26.79 m2
Surface terrain
1056 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1951
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
remise de 30.93 m²

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
128

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,89		Carrelage
	Salle à manger	15,74		Carrelage
	Cuisine	8,81		Carrelage
	Salon	26,79		Carrelage
	Chambre 1	13,30		Carrelage	placard
	Dégagement	3,66		Carrelage
	Chambre 2	12,97		Carrelage	placard
	Salle de bains	5,02		Carrelage
	W.C.	1,72		Carrelage
	Bureau	8,48		Carrelage
	Chambre 3	14,70		Carrelage
	Dressing	6,77		Carrelage
	Dégagement	2,14		Carrelage
	W.C.	2,63		Carrelage
	Chambre 4	9,01		Carrelage
	Remise	30,93		Beton

ARFI Bastien

Directeur en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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