Rare sur le marché, à Sénas, cette maison d'environ 100 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente (2022). Datant de 1946, cette belle dame révèle un intérieur chaleureux où la douceur et l'authenticité se marient harmonieusement à la modernité d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le charme opère : des rangements sur mesure harmonieusement intégrés et un dégagement agrémenté d'un poêle à bois annoncent un intérieur à la fois contemporain et cocooning.
La pièce de vie, climatisée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'environ 35 m², est composée d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon confortable. Tout ici appelle aux moments partagés, entre dedans et dehors, hiver doux et été provençal.
Le rez-de-chaussée accueille également un coin nuit avec trois chambres spacieuses (entre 11 et 15 m2), deux côté nord, une côté sud, offrant fraîcheur et tranquillité. Enfin, un joli escalier maçonné vous élève d'un demi-niveau et vous amène à une salle d'eau familiale ainsi qu'à un WC indépendant.
A l'extérieur, côté sud, le jardin, discret et paisible, s'épanouit sur une parcelle de 431 m² : un véritable écrin de verdure en centre-ville, piscinable, complété par un cabanon, une annexe pour vos divers rangements (outils de jardin etc) et côté nord, un garage d'environ 13 m² et deux places pour vous garer si besoin.
Les prestations ont été soigneusement modernisées : climatisation, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets bois.
Un intérieur qui conjugue avec justesse le charme des éléments d'époque et une atmosphère actuelle, lumineuse et pleine de vie.
Idéalement située, la maison est à quelques pas de tout : commerces, écoles, crèche Les Farfadets, restaurants, services et gare de Sénas, mais aussi des axes routiers et autoroutiers.
Derrière son allure discrète, cette maison quasi de plain pied réserve une belle surprise : un lieu de vie plein de charme, prêt à accueillir votre quotidien et à s'adapter à vos envies. Que vous soyez un jeune couple avec ou sans enfants, que vous souhaitiez rejoindre vos proches dans notre belle région, cette maison est pour vous.
Elle est proposée à l'achat pour 324 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements; ou demandez Marie au: o6 75 4I II 55**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| RDC | Entrée | 13,67 | Parquet | poêle à bois | |
| Chambre 1 | 14,71 | Parquet | VMC | ||
| Chambre 2 | 13,66 | Parquet | VMC | ||
| Chambre 3 | 11 | Parquet | VMC | ||
| Pièce de vie | 34,34 | Parquet | Stratifié-Clim | ||
| Cuisine | 18,21 m2 | ||||
| Salon | 16,13 m2 | ||||
| 1ER | Escalier | rangement sous escalier (1,56 m2) | |||
| Dégagement placards | 3,43 | Carrelage | Accès combles-dressing (1,67) | ||
| W.C. | 1,10 | Carrelage | suspendus | ||
| Salle d'eau | 7,12 | Carrelage | VMC | ||
| Cabanon | 9 m2 | ||||
| Garage | 13,36 m2- accès par l'intérieur et extérieur |
