Maison 4 pièces à vendre à Lançon de Provence - Réf. 59A

13680 LANCON PROVENCE

€285 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

SOUS OFFRE
BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Lançon de Provence.
Cette maison en bon état général est répartie sur 2 étages et comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un dressing , une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc , ce qui offre un confort optimal.
Vous disposez également d'une buanderie d'environ 11 m² en surface supplémentaire .
A l'étage , le séjour climatisé cuisine bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Devant la propriété ,une place de parking privative.
La climatisation des 2 chambres de l'étage ainsi que du séjour apporte un confort supplémentaire.
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Lei Cigaloun, Groupe scolaire Marie Mauron, École primaire Marie Mauron, École Élémentaire Publique Les Pinèdes, Groupe Scolaire du Moulin), d'une crèche, ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et supermarchés. Le prix de vente est fixé à 285 000 €. Pour plus d'informations, contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    980 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    95

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre 1   15,45   N   Carrelage    
 0   Dressing   4,86      Carrelage    
 0   Salle d'eau   7,70      Carrelage   sèche serviette + chauffage +wc 
 0   Buanderie   10,86      Carrelage   chauffe eau 
 0   Dégagement   2,11      Carrelage    
 1   Terrasse            + jardin 
 1   Salon - Cuisine   34,57   S       
 2   Chambre 2   11,81   S   Carrelage   clim+ placard 
 2   Salle d'eau   4,14          
 2   Chambre 3   10,81   N      clim + placard 
 2   Couloir   1,84          

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