Superbe maison 5 pièces avec piscine à Istres, Village d'Entressen

13118 ISTRES

€499 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, magnifique maison de 140 m² sur une parcelle de 410 m² située dans le charmant Village d'Entressen à quelques minutes de la ville d'Istres avec une vue imprenable sur les champs environnants (non constructibles) .
Venez découvrir cette propriété en R+1, construite en 2004 , elle vous séduira par ses nombreux atouts: cheminée moderne au gaz dans le salon pour des moments chaleureux , et pour la fraîcheur la climatisation, une buanderie ,un bureau, un dressing. Elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 3 salles d'eau.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et moderne d'environ 50 m² . Profitez également d'une terrasse agréable, d'une piscine pour vos moments de détente, et d'une place de parking .
A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC avec fermetures centralisés , garantissant confort et sécurité. Le bien ne nécessite aucun travaux !
La localisation est parfaite : à seulement 5 minute d'un arrêt de bus, proche des écoles comme La Clef des Champs et Maternelle la Buissonière, ainsi que de nombreux parcs, boulangeries et pharmacies. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Prix : 499 900 €. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   32,90   E   Rvt_sol    
    Cuisine   17,83   O   Rvt_sol    
    Couloir   9,60      Rvt_sol    
    Dressing   6,20      Parquet    
    Buanderie   3,48      Carrelage   chaudière 
    Bureau   14,16      Carrelage    
    Chambre 1   10,32   O   Rvt_sol    
    Salle d'eau   6,40      Carrelage   sèche serviette / fenêtre 
    W.C.   1,68      Parquet    
    Placard   0,81          
 1   Dégagement   5,95      Lino    
 1   Chambre 2   13,49   O   Lino    
 1   Salle d'eau   6,50      Carrelage   wc / fenêtre 
 1   Chambre 3   11,84   S   Lino    
 1   Chambre 4   11,52   O   Lino    
 1   Dressing   4,45      Carrelage    

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