Maison 4 pièces 100 m² - MIRAMAS

13140 MIRAMAS

€319 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE - Maison 4 pièces de 103 m² à Miramas


Située dans un secteur calme et très recherché de Miramas, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Implantée sur une grande parcelle, elle bénéficie d'un agréable environnement et d'un cadre de vie privilégié. Son agencement semi plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et s'adapte à de nombreux projets de vie.

La maison se compose de beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les + du bien :

Maison de 100 m²
4 pièces
Secteur calme et recherché
Grande parcelle
Semi plain-pied

Une opportunité rare pour les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    614 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,20      Carrelage    
    Salon   30      Carrelage   Climatisation 
    Cuisine   10,50      Carrelage    
    Chambre 1   13      Carrelage    
    W.C.   1,20      Carrelage    
    Salle d'eau   5,20      Carrelage    
 1   Dégagement   4      Carrelage    
    Chambre 2   9      Carrelage    
    Chambre 3   10          
    W.C.   1,40          
    Salle d'eau   4,50          
    Véranda   7,40          
    Cabanon   12          
    Garage   25          

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SAINT-MARTIN Rudy
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Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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