Superbe maison T4 de 110 m² avec piscine sur terrain de 748 m², Miramas 13140 1/18

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Exclusif Exclusivité

Superbe maison T4 de 110 m² avec piscine sur terrain de 748 m², Miramas 13140

13140 MIRAMAS

€449 900 **

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Dans un secteur recherché de Miramas, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 748 m².

Non mitoyenne, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Les atouts de cette maison :Piscine pour profiter pleinement des beaux jours, climatisation gainable à l'étage, poêle à bois, secteur calme et recherché de Miramas

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Taussane
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
449900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1545 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110.36 m2
Surface terrain
748 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Surface de référence
109

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	5,66		Carrelage
1	W.C.	1,80		Carrelage
1	Cuisine	11,32	E	Carrelage
1	Buanderie	7,63		Carrelage
1	Salle à manger	26,48	SO	Carrelage	Poêle à bois + clim
1	Salon	15,50	SO	Carrelage	Clim
2	Couloir	4		Carrelage
2	SDE + WC	7,48		Carrelage
2	Chambre 1	10,25	SO	Carrelage
2	Chambre 2	10,44	SO	Carrelage
2	Chambre 3	9,80	NE	Carrelage
1	Garage	12

ARFI Victorin

Responsable transaction en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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