MAISON T4 - LAMANON

13113 LAMANON

€549 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON A LAMANON !!!!

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison récente de 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché.

Cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité :

Cuisine aménagée et équipée un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, et deux WC pour le confort de toute la famille.

Profitez d'un terrain généreux de 880 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.

La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité.

Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, dont l'école maternelle , des restaurants, une boulangerie, un parc, un bureau de poste et des médecins.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 549 000 €.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison atypique pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Votre conseillère Aurélie : 07 68 67 16 00

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Carrelage    
 0   Salon - Séjour   48      Carrelage    
 0   Cuisine   10,40      Carrelage    
 0   Cellier   6      Carrelage    
 0   W.C.   1,60      Carrelage    
 0   Buanderie   5,30      Carrelage    
 0   Garage   12,40          
 1   Palier   10,10      Carrelage    
 1   Chambre 1   12,60      Carrelage   Rangement + clim 
 1   Chambre 2   13,40      Carrelage   Rangement + clim 
 1   Chambre 3   12,70      Carrelage   Rangement + clim 
 1   Salle de bains   9,10      Carrelage   + douche 
 1   Salle d'eau   3,20      Carrelage    
 1   W.C.   1,40      Carrelage    

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CAILLEUX Aurélie
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