Maison Eyguieres 110 m2

13430 EYGUIERES

€430 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette charmante maison plain-pied se composant :

- D'un séjour lumineux
- D'une cuisine récente et équipée
- De 4 chambres dont une idéale pour un bureau
- D'une salle d'eau italienne spacieuse.
- D'un espace stockage et carport

La maison est équipée de 5 climatisations et en complément du chauffage centrale au fioul.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village d'Eyguières, située au fond d'un lotissement calme et recherché.
Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Un terrain arboré de 608m² bénéficiant d'un arrosage via le canal ; Une magnifique terrasse exposée plein Ouest.

Elle est proposée à l'achat pour 430 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour une visite !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
608 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

CAILLEUX Aurélie

Négociatrice en charge du bien

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS

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