EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN À PÉLISSANNE !

13330 PELISSANNE

€547 800 **
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN À PÉLISSANNE !

L'agence Bastien Arfi Immobilier vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme d'environ 136 m², idéalement située dans un environnement verdoyant et recherché de Pélissanne, sur une belle parcelle de 1 862 m².

Cette maison au caractère singulier bénéficie d'une configuration originale avec deux accès distincts. Côté sud, l'entrée s'effectue par une tourelle de 18 m² desservant, à l'étage, une chambre disposant de son propre point d'eau. Une seconde entrée, située au nord, permet d'accéder aux espaces de vie du rez-de-chaussée.

Vous serez séduits par son vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Agrémenté d'une cheminée, il s'ouvre directement sur la terrasse et le grand jardin. La maison comprend également deux autres belles chambres de 12 m² et 13,50 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.

Un garage, une cave et un grenier complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. ( Comble aménageable)

Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un fort potentiel pour accueillir un beau projet familial.

La maison est proposée au prix de 547 800€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle pour découvrir cette maison comme si vous y étiez ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier.

Votre conseiller Anthony : 07 71 60 67 01

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    547800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1858 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135.66 m2
  • Surface terrain
    1862 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RC   Entrée   18   S   Tomettes   Tour, plusieurs fenetres 
 1   Chambre 1   18   S   Tomettes   Tour, plusieurs fenetres 
 RC   Salle à manger   43   S   Carrelage    
 RC   Cuisine   12,55   E   Carrelage    
 RC   Dégagement   5         + ENTREE NORD 
 RC   Couloir   14,45      Tomettes    
    W.C.   1,48      Tomettes    
    Salle de bains   6      Carrelage   DOUCHE / BAIGNOIRE / BIDET 
    Chambre 2   13,45   S   Tomettes   PL INCLUS 
    Chambre 3   11,72   N   Tomettes   PL INCLUS 
    Buanderie   5,12   N   Tomettes    
    Garage   20      Béton   Porte en bois + grenier 
    Cave   4          
    Pièce   5,80          
    Combles            en 3 parties (mansardé) 

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

GONALONS Anthony
GONALONS Anthony
Responsable transaction en charge du bien
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
BASTIEN ARFI IMMOBILIER
2 avenue Jean moulin, 13140 MIRAMAS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant BASTIEN ARFI IMMOBILIER à l'adresse contact@bastienarfi-immobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BASTIEN ARFI IMMOBILIER | Raison sociale : AM Transactions | Adresse siège social : 2 avenue Jean moulin - 13140 MIRAMAS | Siret : 83472310800017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70834723108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102018000026305 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150750J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Ce bien vous intéresse ?
Prenez contact dès à présent !
GONALONS Anthony
GONALONS Anthony
Responsable transaction