Maison 148m² - Lançon Provence

13680 LANCON PROVENCE

€449 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À découvrir à Lançon Provence, cette belle maison de caractère de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Répartie sur plusieurs niveaux avec une configuration semi plain-pied, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle.

Elle se compose notamment de :

Un séjour spacieux de 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
3 chambres dont une en rez-de-chaussée
3 salles de bains, un véritable confort au quotidien
Un garage de 21 m²
Un terrain de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs

Son architecture et ses volumes lui confèrent un charme certain, tout en offrant un potentiel d'aménagement adapté à différents projets de vie.

Lançon Provence ? proche des commerces et commodités

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère, dans un environnement pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1335 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    40.8 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 6000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,31      Carrelage    
    Séjour   40,80   E   Carrelage   cheminée 
    Cuisine   14,08      Carrelage   meublée 
    Dégagement placards   6,23      Carrelage    
    SDE + WC   4,79      Carrelage    
    Chambre 1   12,45      Carrelage    
    Cellier   7      Carrelage   transformé en petite chambre 
 1   Dégagement   2,71      Carrelage    
    Chambre 2   24,20      Parquet    
    Dégagement   1,41      Carrelage    
    SDE + WC   2,29      Carrelage    
    Couloir   2,88      Carrelage    
    SDB + WC   7,37      Carrelage    
    Chambre 3   17      Parquet    
    Garage   21,24          

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