Découvrez cet appartement 4 pièces de 77,84 m² (loi Carrez) à Miramas (13140) !
Idéalement agencé, il se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine séparée et lumineuse, ainsi que d'un salon-salle à manger climatisé offrant la possibilité de recréer une 3ème chambre comme à l'origine. Vous apprécierez également les 2 chambres confortables, la salle d'eau entièrement rénovée, le WC indépendant et le cellier pour le rangement.
Pour plus d'espace, une loggia de 6 m² ainsi qu'une cave de 3 m² complétera vos besoins de rangement.
Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent une excellente isolation thermique. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offrira calme et sérénité. À rafraîchir, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou pour un investisseur.
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Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une supérette. 2 marchés animent le quartier.
Son prix de vente est de 89900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 73 lots, sans procédure en cours et il y a 990 € de charges annuelles.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (155 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1 360 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon | 20,10 | climatisation | |||
| Hall | 4,23 | ||||
| Cuisine | 9,34 | ||||
| Dégagement | 3,71 | ||||
| Toilettes | 1,09 | ||||
| Salle d'eau | 3,01 | ||||
| Chambre 2 | 10,68 | volet roulant roulant manuel | |||
| Cellier | 3,53 | ||||
| Chambre 3 | 12,08 | ||||
| Cuisine | 4,89 | chauffage éléctrique | |||
| Loggia | 6,56 | ||||
| Chambre 1 | 10,01 | salle à manger | |||
| Cave | 3,30 | ||||
| Dressing | 3,50 |
