Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, à rafraîchir.
Entièrement rénovée en 2001, toiture en 2020, façade à rafraîchir, située dans un secteur central recherché, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation.
Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité!
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 €) à rénover.
- Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750€
1er étage/2ème:
- Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610€
- Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 €
Rentabilité et données financières :
Loyers mensuels totaux : 2 790 €
Loyers annuels : 33 480 €
Taxe foncière : 3 300 € / an
Taux de rentabilité brute :
6 %
Les atouts :
- Immeuble rénové intégralement en 2001, toiture en 2020.
- Belle architecture de maison bourgeoise.
- Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels.
- Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports.
Idéal investisseur !
N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite.
